Skift dit lån ud med et nyt
Når du lægger dit lån om, skifter du dit nuværende lån ud med et nyt. Der kan være mange grunde til, at det er en god idé at lægge lån om. Kurser og renter på boliglån ændrer sig hele tiden, så der kan være penge at spare, hvis du lægger om til det rette lån på det rette tidspunkt.
Overvejer du at lægge dit lån om, er det en god idé at tale med en af vores rådgivere, der kan hjælpe dig med at finde ud af, om det kan betale sig for dig at få nyt lån. Vælger du at omlægge dit realkreditlån, sørger vi naturligvis for al papirarbejdet.
Hvornår er det en god idé at lægge om?
Har du et tilpasningslån?
Når du har et tilpasningslån, får dit lån ny rente med jævne mellemrum over lånets løbetid. Renten på et F1 lån skal tilpasses hvert år, F3 lån skal tilpasses hvert tredje år, med et F5 lån er det hvert 5. år osv.
Op til en rentetilpasning har du mulighed for at ændre eller opsige dit tilpasningslån. Måske vil du låse renten i en længere periode eller lægge om til et lån med fast rente. Hvis du ikke gør noget, bliver renten automatisk tilpasset, og lånet fortsætter med en ny periode.
Beregneren her på siden kan give dig en idé om, hvad renten og ydelsen på dit tilpasningslån ville være, hvis dit lån skulle rentetilpasses på baggrund af dagens rente.
Rentetilpasningsberegner
Beregneren kan kun anvendes, hvis du har et Tilpasningslån i Totalkredit. En ændring af lånet forudsætter godkendelse af dit pengeinstitut. Der tages ikke højde for KundeKroner i beregningerne. Læs mere om KundeKroner på totalkredit.dk/KundeKroner.
I samarbejde medTotalkredit
Tast dine oplysninger ind i beregneren
Så kan du få en idé om, hvad renten og ydelsen på dit Tilpasningslån ville være, hvis dit lån skulle rentetilpasses på baggrund af renten i dag
Betingelser og forbehold
Vejledende resultater
Beregningens resultater er anslåede og uden forpligtelse og ansvar for Totalkredit og det låneformidlende pengeinstitut. Totalkredit tager forbehold for fejl og mangler i oplysninger og beregninger. Dit pengeinstitut kan hjælpe dig med en mere præcis beregning af dit lån. Beregningen kan ikke opfattes som tilbud om lån.
Renterne ændrer sig løbende frem mod det tidspunkt, dit lån skal rentetilpasses. Derfor anbefaler vi, at du løbende holder dig orienteret om det aktuelle renteniveau, som har betydning for ydelsen på dit lån efter rentetilpasningstidspunktet.
Beregningsantagelser
Beregningerne er foretaget med udgangspunkt i, at lånet bliver rentetilpasset på baggrund af renteniveauet i dag. Det betyder, at beregneren ser 1, 3 og 5 år frem fra dags dato og estimerer renterne for F1, F3 og F5 på baggrund af obligationer med udløb kvartalet før og efter de fremskrevne datoer.
Bidragssatsen er vejledende og som udgangspunkt fastsat ved 0-80% belåning. Du har mulighed for at ændre belåningsintervallet, som har betydning for den bidragssats, der anvendes i beregningerne. Vær opmærksom på, at du skal indtaste det belåningsinterval, der var gældende på det tidspunkt, hvor du optog lånet.
Månedlig ydelse er den forventede første års ydelse divideret med 12. Ydelsen på lån i Totalkredit opkræves kvartalsvist. Betragtninger efter skat er foretaget med en gennemsnitlig beskatningssats ved negativ kapitalindkomst.
I forbindelse med rentetilpasningen betaler du et kursfradrag til Totalkredit. Hvor meget du skal betale i kursfradrag afhænger af, hvor ofte obligationerne bag dit lån bliver skiftet ud. Kursfradraget betales løbende i form af en højere rente, og er dermed indregnet i de estimerede renter og ydelser.
Et eventuelt gebyr for at ændre lånet er ikke medregnet. Du kan se gebyret i dit pengeinstituts prisblad.
Ej uvildig rådgivning
Vi skal efter Finanstilsynets regler gøre opmærksom på, at Totalkredit og pengeinstitutterne, som formidler lån i Totalkredit, ikke yder uvildig rådgivning, men kun oplyser om egne eller samarbejdspartners produkter.
Kontakt os
Kontakt os og få rådgivning, der passer til dine behov.