Omvendt forældrekøb - Køb bolig til dine forældre

Lån billigt til en tryg base

Det er ikke kun forældre, der køber bolig til deres børn. Flere voksne børn vælger at købe et hus eller en lejlighed til deres forældre - et såkaldt omvendt forældrekøb. Du køber boligen, og dine forældre betaler leje til dig.

Du kan sikre, at dine forældre får tryg base, der passer til deres behov. Samtidigt  kan det være en god investering og give dig skattemæssige fordele.

Køb dine forældres hus

Du behøver ikke engang købe en ny bolig til dine forældre. Faktisk kan du vælge at købe dine forældres bolig og leje den ud til dem. Du kan købe dine forældres bolig til 15 % under den offentlige ejendomsvurdering. Sådan kan du få forskud på evt. arv og samtidig finansiere dit boligkøb billigt.

Lån 80% af boligens værdi

Den reelle ejendomsværdi er oftest højere end den offentlige ejendomsvurdering. Men realkreditinstitutter, som f.eks. Totalkredit, giver dig mulighed for at få et realkreditlån på op til 80 % af boligens reelle værdi. 

Eksempel på omvendt forældrekøb

Dine forældres bolig er 1,8 millioner kr. værd ifølge den offentlige ejendomsvurdering, mens den reelle ejendomsværdi er 2 millioner kr. Du kan derfor købe boligen for 1,53 millioner kr., men få et realkreditlån på 1,6 millioner kr. Med det nuværende renteniveau koster et lån i den størrelsesorden ca. 3.000 kr. om måneden uden afdrag.

Det skal du overveje, inden du køber bolig til dine forældre

Der er altid mange ting, som skal gå op i en højere enhed, når du køber bolig. Ligesom når du køber bolig til dig selv, er det vigtigt, at det er langtidsholdbar løsning for dine forældre. Er det nemt at handle, besøge venner og dyrke fritidsinteresser? Se vores tjekliste over ting, du skal huske ved omvendt forældrekøb.