Beregn dit boliglån

Der er mange overvejelser, når man skal købe ny bolig - eksempelvis hvilket boliglån man skal vælge og hvad den månedlige ydelse bliver.

Hvilket boliglån skal jeg vælge?

Med vores boliglånsberegner får du hurtigt svar på, hvor meget din månedlige ydelse bliver ud fra boligens pris og din udbetaling. Du kan sammenligne priser og rentesatser på vores låntyper hhv.

F-kort
Fast rente
Tilpasningslån

Vær opmærksom på, at beregneren kun tager udgangspunkt i et realkreditlån og ikke medregner ydelsen på eventuelt banklån.

Se fordele og ulemper ved de forskellige typer lån

Ønsker du at tale med os om din beregning?

Husk, at beregningen er vejledende. Derfor anbefaler vi, at du booker os til en opfølgende snak. Du bestemmer selv, om det skal være et onlinemøde, telefonmøde eller et møde i banken.

Skriv til os

Alt du bør vide om boliglån

Hvad er et boliglån?

Et boliglån består typisk af

Et realkreditlån, som er op til 80 % af boligens værdi
Et boliglån i din bank (også kaldet et banklån), som er på 15 %.
Prøv beregneren til et banklån.
En udbetaling på minimum 5 %, som du betaler kontant.

Hvor meget kan jeg købe bolig for?

Hvor meget du kan købe bolig for, afhænger af din økonomi. Derfor anbefaler vi, at du kontakter din rådgiver, så I sammen kan tage en status og få overblik over dine muligheder.

I mellem tiden kan du også prøve vores boligberegner. Den tager udgangspunkt i husstandens indkomst, egen opsparing og gæld og giver dig et estimat på, hvad du kan købe bolig for.

Prøv boligkøbsberegneren her

Har jeg friværdi i min bolig?

Er din bolig steget i værdi? Eller har du betalt af på dit lån? Så har du friværdi i din bolig, som du kan bruge til at bygge om, bygge til, eller hvad du går og drømmer om.

Med vores beregner kan du få en idé om, hvor meget friværdi du har.

Prøv friværdiberegneren her

Hvor meget kan jeg låne til en andelsbolig?

Er du på udkig efter en andelsbolig? Og har du styr på, hvad din månedlige ydelse bliver med et andelsboliglån?

Med vores beregner får du hurtigt et estimat på, hvad det koster at låne til en andelsbolig.

Prøv andelsboligberegneren her

Lån med fast rente

Fordele

Lav risiko, fordi renten er kendt i hele lånets løbetid.
Indfrielsesbeløbet falder typisk når renten stiger. Uanset hvor meget renten falder, kan lånet altid indfries til kurs 100.
Stiger renten i markedet, vil både boligpris og beløb til indfrielse af dit lån typisk falde. Der er derfor en lavere risiko for, at boliggælden overstiger boligværdien end på andre låntyper. Man kan derfor sige at et lån med fast rente beskytter din friværdi, når renterne stiger.
Du betaler ikke løbende kursfradrag og typisk mindre i bidrag på et lån med fast rente, end på et tilsvarende lån med variabel rente.

Ulemper

Renten og ydelsen er typisk højere end på et tilsvarende lån med variabel rente. Variabel rente giver risiko for, at din månedlige ydelse stiger.

Lån med variabel rente

Fordele

Typisk lavere rente og ydelse end fastforrentet obligationslån.
Typisk et højere afdrag det første år end på et tilsvarende lån med fast rente.
Du får hurtigt glæde af et eventuelt rentefald.

Ulemper

Bidragssatsen er typisk højere end på et lån med fast rente.
Ydelsen på dit lån vil hurtigt stige, hvis renten stiger.
Lånet giver ikke en beskyttelse af din friværdi, når renten stiger, som det er tilfældet for et lån med fast rente.
Du risikerer at skulle betale en overkurs i forbindelse med indfrielse af lånet medmindre det sker i forbindelse med en refinansiering af lånets bagvedliggende obligationer